평택 화양지구 아파트 어디가 좋을까?

결론적으로 말씀드리면

평택 화양지구 내 아파트는 어떤 아파트를 선택해도 좋습니다.

 

신도시 아파트는 무조건 가격이 오릅니다.

화양지구는 서평택 주거단지 조성의 초기 단계이기 때문에

앞으로 주변에 다양한 개발 호재로 인해서 

새로운 도심으로 완성될 때까지 지속적인 가격 오름 현상이 있을 것으로 기대가 됩니다.

 

현재 약5만 정도의 인구로 형성되어 있는 안중 구도심이

평택 화양지구 개발을 시작으로 약 30만 도심으로 개발이 시작된 것입니다.

반경 5km 내에 인구 30만 도심이 형성되면

지금의 서평택에서 상상할 수 없는 대도시로 변모하는 것입니다.

 

 

안중 구도심 약 5만 명

+ 화양지구 약5만명

+ 안중역세권 약 10만 명

+ 성장관리수립지역 약 5만 명

+ 성장관리 계획지역 약5만명

= 약 30만 명 대도심으로 성장

 

 

재산 증식을 위해서는 발 빠르게 이사를 하는 것이 도움이 됩니다.

이미 송담지구의 아파트 단지가 시세 차익을 실현했던 것을 비추어 볼 때

화양지구의 아파트로 이사를 하면 내 집의 재산이 상승합니다.

화양지구의 아파트에서 시세차익을 실현했다면

안중역세권으로 이사를 한 후 다시 시세차익을 실현했다면

또다시 평택항 배우단지로 이사하는 것을 추천합니다.

서평택에서 이렇게 3번 정도 핵심지역으로 발 빠르게 이사를 진행하면

내 집의 가치는 상당한 상승을 경험하게 될 것입니다.

 

서 평택의 주거지역 개발이 시작되었습니다.

2024년 1월에 평택시는 성장관리 계획구역을 발표하였습니다.

 

아래 사진과 같습니다.

빨간 부분이 성장관리 계획구역으로

동평택은 이미 도심화가 완성단계에 접어들어서 성장관리 계획 구역이 별로 없습니다.

동평택은 이미 돈이 되어버린 지역이라고 할 수 있습니다.

서평택은 지금부터 돈이 되는 지역이라고 할 수 있습니다.

 

위 사진의 빨간 부분 중에서 안중과 화양지구 인근의 성장관리계획구역의 빨간 부분을

아래 그림처럼 지도에 엎어봤습니다.

 

화양지구와 안중구동심 인근이 성장관리 계획구역으로 지정되어 있습니다.

평택시가 계획하여 개발을 진행할 예정이니 난개발을 하지 말라는 표시입니다.

안중역세권은 이미 개발계획이 잡혀있기 때문에 표시되어 있지 않습니다.

향후 계획적으로 개발을 진행할 예정인 곳이 어머어마하게 넓은 것을 볼 수 있습니다.

 

평택항만시설이 확장되고 있으며

주변에 다양한 산업시설도 계획대로 확장되고 있습니다.

평택항과 다양한 산업시설에 근무하는 근로자가 많아 아파트 공급이 시급한 곳입니다.

현재 서평택에는 문화시설, 교육시설, 쇼핑시설 등 생활인프라가 부족하여

서평택에 근무하는 근로자 가족들이 동평택을 주거지역으로 선택하고 있습니다.

출퇴근 시간에 서평택 산업단지와 연결되는 도로가 막히는 이유입니다.

 

화양지구가 완성되면 많은 서평택 근로자 가족들이 화양지구를 선택할 것이고

공급이 부족하기 때문에 부동산 가격이 급격하게 상승할 것으로 예상됩니다.

화양지구 주변에 조성되는 부동산 개발로 도심화가 급격하게 진행될 것으로 예상됩니다.

 

지금은 화양지구 아파트를 선택해야 합니다.

그중에서 주거여건이 가장 좋고 설계 구조가 뛰어난 아파트는 동문 디이스트 아파트입니다.

화양지구 동문 디이스트 모델하우스 주변에는 다른 브랜드 아파트 모델하우스도 위치하고 있습니다.

직접 비교해 보시면 뛰어난 설계에 만족하실 것입니다.

 

 

평택 화양지구 동문 디이스트 아파트 모델하우스는 상담 예약제로 운영하고 있습니다.

방문하시기 전에 상담 예약을 하시고 방문하시면 전문 상담원이 불편함이 없도록 상담을 진행합니다.

 

신도시 개발 초기에 아파트를 선택하면 많은 시세차익을 챙길 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 안타까운 현실은 원주민들의 투자는 초기에 하지 않는다는 것입니다.

대한민국 어디에서나 원주민들은 개발 초기에 본인들 주변의 개발 상황을 이해하지 못하는 경향이 있습니다.

외지인들의 투자가 이어지고 외지인들이 돈을 벌었다는 소문이 돌 때 

그때서야 늦게 합류하는 경향이 있습니다.

매우 안타까운 일입니다.

 

대한민국의 어떤 부동산도 신도시에 투자하는 것은 실패하지 않습니다.

지금은 선착순으로 분양하고 있습니다.

청약통장은 필요 없습니다.

거주 지역도 상관없습니다.

대한민국 19세 이상 성인이면 누구나 선택할 수 있습니다.

 

 

 

굳이 한마디를 더하자면

화양지구 전체 입주 5년 내에 어느 정도 시세차익을 챙기고 다른 곳에 투자를 할 계획이라면

(화양신도시 완성 후 5년 내에 안중역세권이 개발되기 때문에 정리하고 안중역세권으로 가는게 맞습니다.)

아파트 세대수가 많은 곳을 선택하는 것이 바람직합니다.

힐스테이트, 이편한세상, 동문 디이스트 단지가 있는 곳은 아파트 9천세대가 입주하며

대규모 하나로마트까지 계획되어 있어 화양지구 초기에 상권 형성이 빨리 진행될 것으로 보입니다.

그리고 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 모두 위치하고 있어 교육환경도 우수합니다.

화양지구 중심상업지는 5년이 지나야 가시적인 개발이 진행되기 때문에

5년 내에 정리를 할 계획이라면 지금은 동문디이스트 아파트를 선택하는 것이 바람직하다고 할 수 있습니다.