서 평택 동문 디이스트 아파트 분양 안내 ☎ 1 6 6 1 - 3 5 4 2

 

평택 도시개발 계획은

두 개의 대도심과 3개의 소도심으로 계획되어 있습니다.

 

두 개의 대도심은

동 평택 고덕과 지제역 인근에 형성되고

서 평택 안중을 중심으로 형성됩니다.

 

세 개의 소도심은

진위, 팽성, 청북 지구로 조성될 예정입니다.

 

동 평택은 도심이 완성단계에 접어들어서 이미 돈이 되어 버린 지역입니다.

앞으로 서 평택에 대도심이 건설될 예정이기 때문에 서 평택은 지금부터 돈이 되는 지역입니다.

투자를 고민하신다면 당연히 서 평택에 관심을 두는 것이 유리합니다.

 

서 평택은 

평택항이 있고 3개의 기차노선이 지나는 안중역이 있으며 다수의 고속도로가 완성되어 있습니다.

항, 철도, 도로 등의 개발이 이미 완성된 곳으로 앞으로 정말 빠르게 도심화가 이루어질 것으로 보입니다.

 

 

서 평택의 도심화는 화양지구부터 시작됩니다.

어느 지역이나 개발 초기에 투자를 하면 많은 시세차익을 챙길 수 있습니다.

앞으로 10년 정도가 지나면 서 평택은 지금의 서 평택이 아니라 도심화가 완성단계에 접어들게 됩니다.

 

현재 안중 중심의 구도심은 인구 5만 정도뿐입니다.

화양지구가 2027년에 완성되면 인구 10만 도시가 되며

안중역세권 개발이 완성되면 인구 20만 이상의 대도심으로 발전합니다.

 

화양지구는 여의도크기의 84만 평이 개발되고 있으며

화양지구 이후에 개발되는 안중역세권은 화양지구의 두 배규모인 157만 평이 개발됩니다.

 

서 평택이 대규모 도심화가 진행되는 것은 의심의 여지가 없습니다.

평택항을 중심으로 다양한 산업단지가 존재하기 때문입니다.

평택항 인근의 산업단지는 국가 산업단지입니다.

국가가 전략적으로 유치하는 산업단지로 많은 기업들이 입주하고 있으며 지속적으로 입주가 진행되고 있습니다.

 

포승 일반산업단지는 완성되었습니다.

포승 BIX(경제자유구역)는 토지 분양이 완료되었으며 현재 기업들이 속속 입주하고 있습니다.

 

현덕지구는 민관합동 개발로 진행되었다가 민자유치(중국자본) 진행이 어려워지면서 주춤했다가

올해(2024년) 1월에 평택시가 공영개발로 전환하면서 많은 기업들과 유치 상담이 진행되고 있습니다.

 

자유무역구역은 1단계가 완성되었으며 현재 2단계도 마무리 단계에 들어가 그 기능이 확대될 것으로 보입니다.

부가가치세가 없고 관계가 면제되며 법인세까지 감면해 주는 혜택으로 많은 기업들의 입주를 기대하고 있습니다.

 

평택호 관광단지는 부지 보상이 완료되었으며

앞으로 3년의 공사 기간이 끝나면 새로운 관광단지를 선보이게 됩니다.

수상스키, 제트스키, 요트 등 다양한 수상 레저를 즐길 수 있는 평택호를 기반으로 하는 관광단지로

지역주민들은 물론이고 주변의 도시에서도 많은 사람들이 찾는 관광단지가 될 것으로 기대하고 있습니다.

 

자동차 클러스트는

자동차를 구매할 수 있는 매장은 물론이고 시승장, 체험관, 자동차 박물관이 입주하며

드론이 상용화되는 2025년부터 드론 이동 수단 기지인 UAM 기지가 들어섭니다.

SF영화에서 처럼 2025부터는 드론이 하늘을 날아다니는 세상을 겪게 됩니다.

 

평택은 성장관리계획구역을 발표했습니다.

위의 사진을 보시면 이미 개발이 완성되었거나 진행 중인 곳은 하얗게 나타나고

빨간 부분이 성장관리계획구역으로 평택시가 개발을 계획하니 난개발 하지 말라는 의미입니다.

노란 부분은 주거지역으로 계획된 부분입니다.

 

보시듯이 동평택 쪽은 더 이상 개발될 곳이 별로 없습니다.

이제부터 서평택을 집중적으로 개발할 예정입니다.

투자를 생각한다면 서평택을 선택하는 것이 매우 유리합니다.

 

위의 사진 빨간 부분을

안중읍 중심의 지도에 엎은 것이 아래 그림입니다.

 

위의 그림을 보시면 아시겠지만

화양지구, 안중 구도심, 안중역 인근으로 빨간 부분이 집중된 것으로 확인할 수 있습니다.

화양지구를 중심으로 주변에 대도심이 형성된다는 것을 알 수 있습니다.

 

평택항과 산업단지 활성화로 풍부한 수요가 있는 서평택은

대규모 도심이 형성되기에 충분한 조건을 갖추고 있습니다.

 

현재는 안중구도심뿐이기 때문에 생활인프라가 부족하여 주거지역으로 선택하기에 부담이 있을 수 있어

많은 산업단지 근로자들이 동평택을 주거지역으로 선택하고 있지만

화양지구가 완성되면 다양한 생활인프라를 갖춘 새로운 도심이 형성되면서

살기 좋은 환경이 조성되어 많은 수요자들이 몰릴 것으로 보입니다.

 

신도시 개발 초기에는 아파트 공급이 많아 미분양에 대한 고민을 하는 경우가 많은데

모든 신도시가 그렇듯 신도시 개발 초기의 미분양은 급작스럽게 소진되고 오히려 공급이 부족하게 됩니다.

 

신도시가 완성되면

교육, 문화, 쇼핑 시설 등 생활편의시설이 확충되고 살기 좋은 곳이 됩니다.

많은 사람들이 살고 싶은 곳으로 인식되면서 부동산 가격이 급격하게 상승하게 됩니다.

 

 

평택 화양 동문 디이스트 아파트 단지가 위치하는 6블록은

세대수가 3천 세대 이상의 아파트 단지로 조성됩니다.

 

세대수가 많기 때문에 주변 근린상업시설에 다양한 생활편의시설이 잘 갖춰질 것으로 예상됩니다.

중앙공원이 가까워 가계절 변화를 감상하고 즐길 수 있습니다.

어느 신도시나 대규모 공원 주변의 아파트 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

초등학교가 가깝습니다.

도로를 건너지 않기 때문에 초등학생 자녀들의 안심 통학이 보장됩니다.

중심도로가 아닌 이면도로에 접해있기 때문에 조용합니다.

관공서나 중심상업지까지 거리가 500m 내외이기 때문에 가깝게 이용할 수 있습니다.

 

 

지금이 기회입니다.

가만히 있으면 돈이되지 않습니다.

움직여야 돈이됩니다.

화양지구에서 돈 벌어서 안중역세권으로 이사해야 합니다.

가만히 있다가 안중역세권으로 이사를 하기에는 부담이 너무 큽니다.