서 평택에 본격적으로 아파트 공급이 시작됩니다.

 

동 평택은 이미 돈이 되어버린 지역입니다.

서 평택은 이제부터 돈이 되는 지역이라고 할 수 있습니다.

 

서 평택 개발이 시작되었습니다.

 

2024년 1월에 평택시에서 성장관리계획 구역을 발표하였습니다.

앞으로 평택시가 개발을 주도할 곳으로 난개발을 막기 위해서입니다.

동 평택은 이미 도시가 완성단계에 들어갔기 때문에 성장관리계획구역이 별로 없습니다.

하지만 서 평택은 그동안 개발이 미진했던 지역이기 때문에 성장관리계획구역이 매우 많습니다.

이제부터 서 평택 개발 엄청나게 시작될 예정입니다.

 

서 평택 성장관리계획구역을 지도에 대략적으로 엎어 봤더니 아래 사진과 같습니다.

 

아래 그림의 노란색 부분 미개발지가 성장관리계획구역입니다.

평택시 2035 계획에 있는 자료입니다.

이미 개발되어 있는 평택항, 원정지구, 포승지구, 자유무역지구, 현덕지구 등과

주거지역인 안중 구도심, 청북지구 주변과

현재 개발 중인 화양지구 인근의 빨간 부분이 서 평택 성장관리계획구역입니다.

 

현재 안중 구도심 바로 옆에 화양지구가 개발 중에 있습니다.

여의도 크기 만한 민간이 개발하는 택지지구로 민간 주도 최대 개발지입니다.

2만 세대가 입주하고 약 5만여 명이 상주하게 됩니다.

 

최근 아파트 분양이 순조롭게 진행되는 곳입니다.

 

작년 2023년에 

휴먼빌 1468세대, 이편한세상 1979세대, 포레나 995세대, 힐스테이트 1571세대, 서희 1차 1554세대

총 7567세대가 분양되었습니다.

 

올해 들어 최근에는

푸르지오 851세대, 서희 3차 836세대, 동문 753세대, 총 2440세대가 분양 중에 있습니다.

 

앞으로도

1블록, 2-2블록, 6-1블록, 6-2블록, 9-1블록에 다수의 아파트 단지가 공급될 계획입니다.

 

 

교통환경도 개선되고 있습니다.

서해선 전철이 올해 말에 개통 예정이고

제2 서해선 내륙 고속도로도 올해 개통 예정입니다.

다수의 국도와 철도까지 새롭게 개통될 예정입니다.

 

어느 지역이나 교통환경이 개선되는 지역은 개발이 급속도로 진행됩니다.

 

서 평택 개발환경은 매우 우수합니다.

자동차 물동량 1위인 서 평택이 확장되어 물동량이 더 증가하여 세계적인 항구가 될 것으로 보입니다.

평택항 확장이 완성되면 평택항 내에 근무하는 근로자만 6만 명에 이른다고 합니다.

평택일반산업단지에는 이미 수백여 회사가 입주하고 있으며 근로자만 2만 명이 넘습니다.

자유경제구역인 포승 BIX에도 물류 관련회사가 입주하고 있으며 현대 모비스가 입주 준비 중입니다.

평택항 자유무역 구역에도 많은 회사들이 입주하고 있으며 자유무역 구역은 여전히 확장 중입니다.

 

앞으로

자동차클러스터, 현덕지구, 만호지구 등의 개발이 계획되어 있으며

성장관리계획구역 총괄도에 나타나있는 관리계획구역도 엄청나게 넓습니다.

 

평택항 인근의 엄청난 산업단지의 규모에 비해서

서 평택은 주거 환경이 매우 열악한 실정입니다.

 

서 평택에서 근무하는 근로자들의 상당수는 자녀 교육과 주거 환경 때문에 동평택에서 출퇴근합니다.

아침저녁 출퇴근 시간에 서 평택 도로들의 정체구간이 많은 이유입니다.

 

 

평택항의 여객터미널도 확장됩니다.

현재까지는 페리호만 정박하고 있습니다.

앞으로는 크루즈까지 정박할 예정입니다.

현재 신여객터미널이 공사 중이며 완공을 앞두고 있습니다.

 

국내 최대 민간 개발 지구인 화양지구는 서 평택의 행정 중심지구로 개발됩니다.

서 평택은 앞으로 동구와 서구로 나뉘게 되는데 서구청이 화양지구 내에 입주합니다.

400 병상 규모의 종합병원도 입주합니다.

서 구정 자리와 종합병원 자리 바로 옆에 공공업무시설도 입주합니다.

어느 지역이나 행정중심지역은 부동산 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

 

 

화양지구가 완성되면 안중역세권도 개발이 진행됩니다.

안중 역세권 개발은 화양지구의 두 배 157만입니다.

안중역은 올해 2023년 10월에 개통됩니다.

일산신도시에서 홍성까지 연결되는 서해선에 속합니다.

홍성에서부터는 장항선과 연결되어 전라도까지 철도를 이용할 수 있게 됩니다.

 

 

평택시는 인구 100만 도시를 계획하고 있습니다.

최근까지는 동평택에 주거단지가 조성되면서 동평택으로 인구가 집중되었었습니다.

앞으로는 평택항과 평택항 인근의 산업단지 영향으로 서 평택으로 인구 유입이 원활하게 진행될 것으로 보입니다.

 

 

화양지구 아파트 중 동문 디 이스트 아파트 단지가 분양을 시작했습니다.

최근 분양하는 아파트 단지 중에서 분양가격이 낮은 단지입니다.

주거 환경이 매우 우수하다는 평가를 받는 곳으로

3천 세대가 넘는 아파트 단지 블록으로 랜드마크 단지가 될 것으로 예상됩니다.

초등학교가 바로 옆에 있으며 고등학교도 가까워 자녀를 키우는 소비자들에게 인기가 높을 것으로 보입니다.

 

3천 세대 대규모 아파트 블록이기 때문에

바로 앞 근린시설에는 다양한 상업시설이 입주하여 불편함이 없을 것으로 보이고

서 평택을 대표하는 대규모 공원을 이용하기 수월하여 향후 부동산 가치가 높게 오를 것으로 보입니다.

행정중심 도시 화양지구 내에 위치하는 서구청 이용도 수월하고 종합병원 이용도 수월한 위치에 속합니다.

중심상업지와도 가깝습니다.

 

다양한 시설을 편리하게 이용할 수 있으면서 쾌적한 환경을 갖췄다는 평가를 받습니다.

 

서 평택 화양지구 내 동문 디 이스트 아파트 단지는 5월 30일부터 선착순으로 분양합니다.

서둘러 방문하시는 분들이 좋은 동호실을 선택할 수 있습니다.

계약금은 10%입니다.

1차 계약금은 1천만 원이며

계약금 나머지 10%에 대한 잔금 2차 계약금 1차 계약금 입금 후 1개월 내에 입금하면 됩니다.

 

평택항 확장과 평택항 인근 산업단지 개발로 인하여 높은 프리미엄이 예상됩니다.

두 배 프리미엄도 가능할 것으로 보입니다.

조만간에 평택항 인근의 산업단지에 대형 호재가 발표될 것으로 예상되기 때문에 조기 완판을 기대하고 있습니다.

 

서 평택 화양지구 내 동문 디 이스트 아파트 모델하우스는 안중 학현리에 위치하고 있습니다.

상담 예약제로 운영하고 있기 때문에 방문하시기 전에는 꼭 상담 예약을 하시고 방문하시는 것이 편리합니다.

 

어느 신도시나

초기에는 인근 원주민들이 망설이는 경향이 있습니다.

그러나 신도시의 부동산 가격 상승을 확인하면 후회하며 끝물을 타는 경우가 많습니다.

어느 곳이나 신도시는 초기에 투자하는 사람들이 더 많은 이익을 봅니다.

 

지주택인 서희 2차 단지도 분양을 시작했습니다.

신영지웰 아파트 단지도 조만간에 분양을 시작합니다.