양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 성원 상떼빌 최고다!!

시세차익을 확실하게 챙길 수 있는 아파트!!!

지역주택조합에 대한 인식이 부정적이라지만

양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 성원 상떼빌은 조금 다르다.

 

대부분이 지역주택조합의 문제점은

토지 확보가 불명확하기 때문에

사업을 진행하면서 토지 관련 문제로

사업이 늦어지거나 비용이 추가적으로 발생하면서

조합원들에게 추가분담금 납입을 요구하면서 갈등이 생기지만...

 

양주 덕계역 성원 상떼빌 아파트는

토지확보가 100% 완료된 상태에서 조합원을 모집하고 있어서

조합원 모집만 완료되면 바로 사업을 진행할 수 있는 특이한 지역주택조합 아파트다.

 

현재 조합원 모집이 순조롭게 진행되고 있어서

약 20명의 조합원만 더 모집하면

조만간에 사업지 건물 철거와 아파트 착공이 진행될 것으로 보인다.

 

양주 덕계역 성원 상떼빌 토지

 

덕계동 477-1, 477-2, 477-9, 621-5, 621-7, 621-15, 624-1, 624-3, 624-4, 624-5, 624-6의 등기부 등본을 확인하면

일부는 덕계회천지역주택조합 소유로 되어 있고

나머지는 업무대행사인 주식회사 은감 소유로 되어 있는 것을 확인할 수 있다.

조합원 모집이 완료되면 업무대행사 소유 토지는 조합으로 귀속된다.

0.9% 정도는 시유지로 되어 있는데 착공 직전에 시유지 땅을 매입하면 사업은 아무 문제 없이 진행된다.

 

지역주택조합은 조합원들이 토지를 매입하여 아파트를 건설하는 사업으로

일반 아파트 건설과는 다르게 사업이익이 포함되지 않아 싼 가격으로 아파트를 구입할 수 있는 기회다.

다만 토지 매입과 관련하여 여러 분쟁이 발생하면서 사업이 늦어지는 한계에 접하게 되는데

양주 회천 지역주택조합 아파트 사업은 이미 토지를 100% 확보를 해서 사업하기 때문에

사업 진행에 아무런 문제가 없는 특이한 지역주택조합 아파트 사업이라고 할 수 있다.

 

전체 206세대의 조합원을 모집하고 있으며 마감이 임박한 상태다.

동호실은 착공 시점에 추첨을 통해 결정되기 때문에 지금 조합원 가입을 해도

좋은 호실을 추첨을 통해서 받을 수 있는 것도 큰 장점이다.

 

아파트는 2개 타입으로 

구 25평형과 31평형으로 구성된다.

 

구 25평형 아파트로 발코니를 무료로 확장하기 때문에 더 넓은 공간을 소유합니다

 

구 31평형 아파트로 발코니를 무료로 확장하기 때문에 더 넓은 공간을 소유합니다.

구 31평형 신개념 탑상형 설계입니다. 역시 발코니를 무료로 확장하기 때문에 더 넓은 공간을 소유합니다.

 

분양 가격은

25평형이 2억 중후반이고

31평형은 3억 초반으로 책정되어

주변의 회천신도시에 최근 공급된 동일평형 아파트보다 약1억원 정도 낮게 책정되었다.

 

조합원 모집이 마감되고 일반분양을 하면

일반 분양 아파트 분양가격은 주변의 회천신도시에 공급되는 아파트와 비슷할 것으로 예상되기 때문에

시세차익을 확실하게 챙길 수 있는 투자가치가 높은 아파트 단지라고 할 수 있겠다.

 

지하철 1호선 덕계역과는 1km 거리이기 때문에 역세권 아파트 단지라고 할 수 있습니다.

 

양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 단지는 뛰어난 입지를 자랑한다.

양주시의 교통 개발로 인한 교통호재를 가지고 있는 것은 물론이고

초.중.고교가 가까이 위치하고 있어 학세권 아파트 단지라고 할 수 있으며

회천신도시 조성이 활발하게 진행되고 있어 입주시에 신도시 생활인프라를 그대로 누릴 수 있다.

단지 바로 앞 덕계천이 생태공원으로 조성되기 때문에 주거 환경도 친환경적 쾌적함을 자랑한다.

 

입주 시기는 2026년 12월로 예상하고 있는데

입주 시기가 되면 신도시 개발이 완성단계에 접어들어 아파트 시세가 급등할 것으로 예상되기 때문에

투자를 하는 사람들에게는 많은 시세차익을 챙길 수 있다.

 

신재생 에너지를 사용하여 관리비 부담도 적다는 것도 장점이다.

 

계약금 10%

중도금 무이자

발코니 무료 확장

풀옵션 가전 가구 무상 제공

 

중도금이 무이자로 진행되기 때문에 

계약금 10%만 납입하면 입주시기까지 더 이상 들어가는 비용은 없습니다.

 

거실은 물론이고 각방에 모두에 에어컨이 설치됩니다.

인덕션, 냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 드럼세탁기, 드럼건조기, 비데, 빨래건조대 등이

모두 무장으로 제공된다.

 

신혼부부들은 가전가주 비용을 줄일 수 있다.

임대 수입을 생각하시는 분들은

입주자들이 편리하게 입주할 수 있기 때문에 임대 사업에 도움이 될 것으로 예상된다.

 

자세한 내용은 

양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 홍보관에서 전문 상담원을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

홍보관 운영은 상담 예약제로 운영하고 있기 때문에 방문하시기 전에 상담 예약을 하시고 방문해 주십시오!!

 

 

토지를 확보하지 않고 진행되는 지역주택조합은 추가 분담금이 발생할 확률이 매우 높지만

토지를 100% 확보하고 진행하는 지역주택조합은 추가 분담금 발생 확률이 없습니다.

 

토지를 90% 매입했다고 하더라도 나머지 10%의 매입에 어려움을 격는 지역주택조합이 많기 때문에

지역주택조합에 대한 인식이 부정적입니다만

양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트는 흔하지 않은 토지를 100% 확보한 지역주택조합입니다.

 

역세권, 학세권 아파트 단지이며 뛰어난 생활인프라를 갖춘 아파트 단지로

실거주 환경은 물론이고 투자 환경까지 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

 

얼마 남지 않았습니다.

서둘러 방문하시기 바랍니다.